Le projet regroupe le programme dans deux objets simples et distincts. Dans une tour s‘empilent les étages des chambres d‘hôtel, les réceptions, les bureaux et les commerces, les halles de grande surface se juxtaposent et forment barre basse et allongée. La concentration des fonctions sur un minimum de bâtiments permet non seulement d‘établir un centre de gravité fort, mais aussi de revaloriser les espaces extérieurs. Les deux volumes établissent un nouvel équilibre par rapport aux massives constructions existantes, ceci aussi en se procurant de l‘espace et en s‘échappant de l‘ordre rigide du complexe. Leur position précise allège la structure de l‘ensemble du site, rigide et fermée en soi et ouvre ce dernier à la ville. Les nouvelles constructions ne se voient pas seulement en tant que partie intégrante du site, mais aussi, dans une échelle plus élargie, comme éléments déterminants du paysage urbain.